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Vente maison 322 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plumelec (56420)

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  • 2 333 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Youen ROBERT - iad

Youen ROBERT - iad

42 avis
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Description

iad France - Youen Robert vous propose: PLUMELEC – Maison contemporaine de 138 m² sur terrain arboré de 1 042 m² à 300 m du bourg
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 300 mètres du bourg de Plumelec, cette maison contemporaine construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne, beaux volumes et jardin soigné.
La surface habitable de 138 m² se répartit sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud d’environ 70 m², idéale pour les moments de détente. Une chambre avec salle d’eau, des WC séparés et un garage attenant de 35 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (bureau, studio), complètent ce niveau.
À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.
Le terrain de 1 042 m² est entièrement paysagé et offre un bel espace extérieur au calme, à proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg.
Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de praticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : 1811014 - Réf Superimmo : ANVXZ3EIA
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 042 m²Terrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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