Vente maison 346 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Peyrehorade (40300)

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2 507 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Peyrehorade

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située en plein coeur de Peyrehorade, offrant une superficie habitable d'environ 138 m² sur un terrain clos et arboré de 1390 m². Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un W.C. indépendant ainsi que d'un cellier fonctionnel. Une véranda habitable vient compléter l'espace de vie et offre une belle ouverture sur le jardin. A l'extérieur, vous profiterez de deux abris de jardin et d'un espace détente avec spa, idéal pour vos moments de convivialité. Côté confort et équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets battants en bois (manuels) et un volet roulant électrique, insert à bois, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique, interphone, visiophone et portail électrique. Cette maison combine emplacement privilégié, confort moderne et espace extérieur généreux, un bien rare sur le secteur à ne pas manquer ! EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : PRD1657 - Réf Superimmo : ANVXZOXD6

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 507 € / m²
Taxe foncière : 1 426 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 390 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PEYREHORADE

Siren : 838328250 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2018 000 026 794