Vente maison 549 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pépieux (11700)

Dans village recherché et courtisé, idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, nous vous proposons à la vente cette superbe villa d'architecte, plain pied de 138 m2 sur parcelle de 2262 m2 comprenant un grand garage de 60 m2 et un atelier de 60 m2. Elle se compose d'une entrée desservant un coin bureau avec WC indépendant et vestiaire, une magnifique pièce de vie avec cuisine US totalement équipée, 3 chambres dont une avec son dressing privatif, une grande salle d'eau et une buanderie avec accès sur garage attenant. Côté exterieur, jardin d'environ 2000 m2 clos et arboré sans vis à vis comprenant une piscine dimension 8x4 et pool house avec salon d'été, cuisine, coin barbecue et wc indépendant. Le plus : atelier de 60 m2 indépendant pouvant être transformé en gîte/studio... Maison équipée entièrement de la climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
oo Quartier calme, village avec commodités (commerces, école, pharmacie, kiné, médecin...), prestations haut de gamme, aucun travaux, portail automatique avec visiophone, arrosage automatique goutte à goutte !!!
A VOIR ABSOLUMENT. Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77


#ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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