Vente maison 261 000 €

138,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

Votre agence ERA Section IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de ville à rénover.
Située en centre-ville de Pau, tout proche du château et de son parc, cette maison de 145 m² à rénover saura vous séduire par ses atouts majeurs : son grand séjour, sa luminosité, ses divers niveaux, ses multiples stationnements et son emplacement dans son écrin de verdure.
La maison se présente comme suit sur 3 niveaux:
- Au Rez-de-Chaussée: une entrée desservant directement un grand séjour de plus de 28 m² et une cuisine familiale de plus de 12 m², deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
- A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres lumineuses dont une de plus de 28 m² , une salle de bains avec WC.
Par ailleurs, bénéficiez de deux places de stationnement privatives et d'un garage fermé : un atout majeur en pleine ville !
Idéale pour une famille qui souhaite rénover un bien et le remettre à leur goût ou pour un investisseur. Les deux niveaux peuvent être transformés en deux appartements distincts.
De plus, le 3 ième niveau au sous-sol est parfait pour la création de pièces supplémentaires (cave, rangement supplémentaire ...)
Contactez nous rapidement pour organiser une visite !
CE BIEN EST ÉLIGIBLE AU PRÊT À 0% (PTZ) ! N'ATTENDEZ PLUS !
ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000
Tél : 05 59 90 18 90
Du lundi au vendredi de 9 h à 13 h et de 14 h à 19 h
Le samedi matin de 9 h à 12 h
Titulaire du mandat : Baptiste CHAPUIS 07 81 83 70 99
RSAC: 853 783 298
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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