Vente maison 225 000 €

138 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Oussoy-en-Gâtinais (45290)

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1 630 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Carine NOURY - iad

91 avis

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Description

iad France - Carine Noury vous propose: Belle propriété familiale avec étang et grand terrain paysager
Découvrez cette spacieuse maison de 138m2 habitables , édifiée sur un terrain de 4000m2 avec son étang privé, sa terrasse de 70m2 et son garage .
La maison se compose de 5 chambres et un bureau , deux salons dont un vaste de près de 50m2 , une salle à manger conviviale , une véranda lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée , une salle d'eau à moderniser et un wc indépendant
Située à seulement 20 mns de la gare sncf de Montargis , elle bénéficie également de la proximité immédiate des commodités avec école maternelle et élémentaire dans la commune .
Un cadre idéal pour une vie de famille offrant confort et tranquillité , avec quelques rafraichissement à prévoir pour la mettre à votre gout .
Ses atouts : un environnement calme , une belle luminosité intérieur , une vue dégagée sur les champs et très peu de vis à vis .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1872656 - Réf Superimmo : ANVXZPMLA

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 8,2%

225 000 €

20 octobre 2025

245 000 €

Localisation

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