Vente maison 315 000 €

138 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Orvilliers (78910)

Découvrez cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, offrant 138 m² habitable sur un terrain plat et arboré de 918 m², avec un potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Située proche de la gare de Tacoignières 5 mins, et à 10 mins de HOUDAN, sur la commune de Orvilliers.
La maison est divisée en deux parties :
1ère partie:
• Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour double, une buanderie avec WC.
• À l'étage : un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain, donnant accès à un grenier aménageable de plus de 20 m².
2ème partie (à rénover) :
• Une pièce de séjour, une cuisine, une buanderie avec WC, un atelier de 30 m² et également des combles aménageables.
Les plus :
• Un atelier supplémentaire de 60 m² sur dalle béton.
• Deux portails d'accès indépendants.
Travaux à prévoir :
La première partie a déjà été rénovée, tandis que la seconde offre une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
Au total : 138 m² habitable + 50 m² aménageable, avec de nombreuses possibilités d'agrandissement et de valorisation.
Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et de potentiel !
Cette annonce référence 267827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 91891645300015.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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NICOLAS VAN DE WALLE - BSK IMMOBILIER

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