Vente maison 379 500 €

138,84 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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2 733 €/m²

CityLife Nantes

80 avis

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Description

Maison T7 (5 chbres) de 153 m² au sol Orvault
Citylife Nantes vous propose une jolie maison de 7 pièces (5 chambres) proche du parc du Bois Raguenet à Orvault de 153 m² au sol.
Construite en 1983, la maison ne nécessite aucun travaux. La toiture a été restaurée il y a 2 ans (garantie 20 ans) et les combles ont été isolés récemment.
Située dans le lotissement du Bois Raguenet, vous bénéficiez du grand parc avec étang, du terrain de tennis, d'une salle de sports et d'une école élémentaire à 300 m.
La visite débute au RDC par la grande pièce de vie traversante de 37 m² avec une cheminée, la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, 1 salle d'eau, des WC séparés.
A l'étage se trouvent un grand dégagement-mezzanine avec un grand placard, 3 chambres avec placard dont une avec un grand dressing de 4 m² et d'un accès au balcon, une salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés.
Vous profitez également d'un grand garage de 21 m² avec espace buanderie et porte automatique, d'un atelier traversant et d'un carport de 18 m² (possibilité de garer 2 véhicules), d'un jardin arboré avec une terrasse et un store banne.

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 144 - Réf Superimmo : ANVXX4R3D

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Caractérisques

Prix de vente : 379 500 €	Prix au m² : 2 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an

11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138,84 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2004
Rez-de-jardin	Court de tennis
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1983	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 2,7%

379 500 €

2 juillet 2025

389 900 €

Localisation

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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069

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