Vente maison 1 290 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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9 348 €/m²
Meublée
Cuisine de 11 m²

Maison à Nice

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Description

NICE CIMIEZ : Nichée au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, cette superbe maison de 138 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité, dans un environnement calme et préservé.
Au rez-de-chaussée, on y découvre un intérieur spacieux avec un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 48 m². Une chambre de maitre avec salle d’eau et dressing offrant un espace nuit pratique et intime. L'étage est complété par un WC indépendant.
À l’étage, 3 belles chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d’eau garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Rénovée en 2022 avec des matériaux et équipements de qualité, cette maison bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation encastrée, des stores domotisés et une isolation optimisée.
Ce bien possède un double garage avec branchement pour véhicule électrique.
Idéal pour ceux recherchant calme, confort et modernité dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année N.C. : 1240 € - 1720 €.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 516T - Réf Superimmo : ANVXY82BB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 9 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 11 m²
Séjour de 40 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 261 € / an

Maximum : 1 707 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Siren : 819 687 4 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 944