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Vente maison 229 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Neulliac (56300)

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  • 1 659 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Annabelle PINSIVY - Noovimo

Annabelle PINSIVY - Noovimo

25 avis
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Description

Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy 06.71.22.09.69 vous invite à venir découvrir cette jolie maison.
Entre Pontivy et Mûr-de-Bretagne, sur la commune de NEULLIAC découvrez cette belle maison familiale de 1978, au style néo-breton, implantée sur un vaste terrain de 2 700 m2 sans vis-à-vis.
Avec ses 138 m2 habitables, elle offre de beaux espaces de vie, baignés de lumière et parfaitement adaptés à une famille :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant,
Salle à manger et séjour chaleureux avec cheminée,
Cuisine indépendante exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse,
Deux chambres avec parquet récent (2025)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
WC séparé.
À l'étage :
Palier desservant trois chambres rénovées, (sols en 2025)
Salle d'eau d'époque à moderniser,
Grand WC séparé,
Deux espaces de rangement sous combles.
Atouts supplémentaires :
Sous-sol total avec portail électrique (digicode), divisé en trois espaces pratiques,
Pompe à chaleur récente et huisseries double vitrage,
Assainissement remis aux normes par les propriétaires,
Terrain arboré avec verger, idéal pour profiter de la campagne,
Bonne performance énergétique : classée B.
Prix de vente 220 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 9 000 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 229 000 euros.
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 171_APY1-0024028 - Réf Superimmo : ANVXYUZJO
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 5 chambresParking extérieur
Année de construction : 1978Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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