Vente maison 291 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

iad France - Antoine Gamore vous propose: Grande Maison Familiale à Montélimar - 4 Chambres - 3 Terrasses - 2 Parkings
Proche commodités, commerces et lignes de bus
Secteur Montélimar EST, cette élégante maison de 138m² sur une parcelle de 352m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Construite en 2012, cette propriété baignée de lumière séduit par ses espaces généreux. Maison RT2012.
**Description des Pièces**:
- Salon spacieux de 31m² avec accès à une terrasse orientée à l'est pour des moments de détente en plein air.
- Cuisine équipée.
- 4 chambres dont une suite parentale.
- 2 salles d'eau avec WC et 1 WC indépendant au rez de chaussée
- Buanderie avec espace pour le chauffe-eau.
- Entrée accueillante.
- 2 autres terrasses pour profiter du plein air (la première exposé sud avec pergola et barbecue et la seconde au 1er étage exposé est)
- 2 places de parking.
**Avantages**:
- Maison en bon état.
- Confort optimal avec la climatisation réversible, un poêle à granulés, volets électriques.
- Sécurité assurée avec interphone.
- Expositions sud et est offrant une luminosité naturelle toute la journée.
- Environnement calme et résidentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 291 000 €

Prix au m² : 2 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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ANTOINE GAMORE - IAD

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