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Vente maison 273 000 €
138 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montbrun-les-Bains (26570)
138 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montbrun-les-Bains (26570)
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- 1 978 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village avec jardin à Montbrun-les-Bains - Parc naturel régional des Baronnies Provençales
Au coeur de l'un des Plus Beaux Villages de France, réputé pour ses thermes et son ambiance authentiquement provençale, cette maison de village mitoyenne offre caractère, potentiel et un cadre de vie rare. Située au centre du village, elle s'étend sur deux niveaux et dispose d'un agréable jardin en restanques dominant les toits et la campagne environnante.
Composition :
Rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 52 m² comprenant hall d'entrée commun, séjour-cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, une chambre aveugle et une chaufferie. Cet espace, ancien commerce, bénéficie d'un accès direct sur rue et offre de belles possibilités locatives ou professionnelles.
Étage : un second appartement de 70 m² composé d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine et une chambre donnent sur le superbe jardin en terrasses de 330 m², idéal pour profiter de la douceur provençale et des vues imprenables sur le village et les collines environnantes.
Un charmant cabanon situé en haut du jardin, isolé et équipé en électricité, complète l'ensemble et peut servir d'atelier, bureau ou chambre d'appoint.
État général : l'appartement du haut est en bon état (toiture, menuiseries et électricité refaits à la fin des années 1990).
L'appartement du bas, plus simple, ancien commerce, offre un potentiel intéressant en location saisonnière, particulièrement prisée dans ce village thermal et touristique.
Chauffage au fuel avec citerne.
Les atouts :
Jardin en restanques avec vues exceptionnelles
Maison de caractère dans un cadre provençal authentique
Fort potentiel locatif (curistes, vacanciers, randonnées et thermes)
Dépendance habitable et aménageable
Un bien rare, au coeur de Montbrun-les-Bains, destination recherchée pour son patrimoine, ses paysages, ses thermes et son art de vivre.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 211381BV - Réf Superimmo : ANVXZC9DX
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 1 978 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 444 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 850 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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