Vente maison 295 000 €

138,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Molles (03300)

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2 128 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, au gaz
Piscine

Auvergne Properties

198 avis

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Description

À seulement 13 km de Vichy, cette longère rénovée allie caractère authentique et confort moderne. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle est parfaite pour une famille ou une résidence secondaire. Vous pourrez admirer de la terrasse de la piscine une vue panoramique de la Montagne Bourbonnaise. Le disposition est comme suit : Au rez-de chaussée, un lumineux séjour de 37 m2 avec 2 portes vitrées et cheminée avec insert bois, une cuisine équipée avec four, taque au gaz, lave-vaisselle, frigo et îlot central. Vous trouverez 1 chambres de 9 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo. wc indépendant La salon donne accès à une veranda de 10 m2. Au 1er étage : 3 chambres supplémentaires de 8, 10 et 13 m2, une salle de bain avec douche, lavabo et 1 wc indépendant. La maison est proposée meublée. Une grange en pierre de 150 m2 complète ce bien. Cette propriété est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz Un terrain de près de 16000 m2 avec arbres fruitiers entoure le bien. Située au calme mais près de Vichy, cette propriété a tout pour vous séduire.

Publiée le 22/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 030071087 - Réf Superimmo : ANVXYD4A5

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 128 € / m²
Taxe foncière : 1 275 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138,6 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 16 590 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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