Vente maison 182 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Milhars (81170)

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1 322 €/m²
Exclusivité

Combarieu Immobilier Caussade

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Description

Beaucoup de potentiel pour cette maison située proche des beaux villages de Milhars et Varen. Gare SNCF à proximité, école primaire, restaurant/épicerie à pied ainsi que plusieurs sentiers de randonnées et les villages touristiques de Najac, Puycelci, Cordes et Saint Antonin à 15 minutes en voiture. La maison plain-pied s'accède soit par la terrasse, soit côté rue via le hall d'entrée, où se trouvent le salon-séjour ensoleillé avec poêle à bois, cuisine/salle-à-manger, salle d'eau, wc et chambre. Plus loin un deuxième salon et la véranda faisant le lien vers l'autre côté de la maison où se trouvent encore deux chambres. A l'extérieur, une cuisine d'été et sur l'autre côté (sud-ouest) une énorme terrasse couverte de 50m2 surplombant le jardin arboré en face d'un four à pain. En contrebas, sous la maison, sont plusieurs caves et garages d'environ 150m2 et de la place pour garer plusieurs voitures. Le grand jardin avec un puits descend à la rivière passant par des arbres fruitiers, un potager, plusieurs dépendances et fabriques de jardin. Quelques travaux de mise à jour à faire. Beaucoup de potentiel!

Publiée le 13/05/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 13826 - Réf Superimmo : ANVXYI8XM

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Caractérisques

Prix de vente : 182 500 €	Prix au m² : 1 322 € / m²
Taxe foncière : 977 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 734 m²	Plain-pied
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 440 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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