Vente maison 539 000 €

138,43 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ennery (57365)

ENNERY – Villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021
Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa raffinée et particulièrement soignée séduit par son architecture moderne, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Édifiée sur un terrain orienté sud-ouest, elle développe une surface habitable de 138 m².
Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé de 6,35 ares, piscinable, agrémenté de pelouse, d'une haie végétale et d'un système d'éclairage.
Côté pratique, cette villa dispose d'une buanderie, d'un cellier, d'un grand garage avec mezzanine, d'un carport et d'un abri de jardin.
Les prestations sont haut de gamme : chauffage au sol, ballon thermodynamique, puits de lumière, climatisation, éclairage extérieur… tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique.
Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités (maison médicale, commerces, écoles...), cette propriété est parfaite si vous travaillez dans le secteur de Metz ou de Luxembourg.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Prix de vente : 539 000 €

Prix au m² : 3 894 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2021.

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HERBETH IMMOBILIER

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