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Vente maison 326 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 2 362 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
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Description

Bienvenue dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne exceptionnelle, nichée dans le 15e arrondissement de Marseille. Cette propriété unique, à proximité de toutes les commodités, offre un cadre de vie enchanteur avec une vue imprenable sur la ville.
Description :
Cette maison vous séduira par son caractère unique, son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par le charme des matériaux anciens et des espaces lumineux avec une belle hauteur sous plafond. La disposition des pièces offre une fluidité de vie, avec une chambre au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Un budget travaux et rafraîchissement est à prévoir.
Le vaste jardin, offrant la possibilité d'installer une piscine, constitue un véritable oasis de détente au coeur de la ville. Imaginez les moments de convivialité entre amis et en famille, entourés de la quiétude de votre propre espace extérieur.
Le garage et les caves complètent parfaitement cette propriété, offrant des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement.
Un atout majeur de cette maison est la présence d'un T2 indépendant, offrant la possibilité d'un espace supplémentaire à rénover selon vos préférences. Cela peut être un espace privé pour les invités, une location indépendante ou même un espace de travail personnel.
**Situation géographique :**
Idéalement située dans le 15e arrondissement de Marseille, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires, incluant commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.
Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie exceptionnel, alliant l'histoire et le confort moderne, le tout dans un environnement privilégié.
**Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette demeure unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Publiée le 25/03/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 318-HOMESHOP - Réf Superimmo : ANVXVA8BC
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeshop/148/GpC20/baremes_honoraires_060622.pdf

138 m² - 6 pièces - 4 chambres1 garage - 1 parking
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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