Superimmo
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Vente maison 189 000 €
138 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Maisons-lès-Chaource (10210)

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  • 1 370 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Valerie BOURACHOT - iad

Valerie BOURACHOT - iad

10 avis
06 95 06 36 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Bourachot vous propose: Maison au calme offrant de beaux volumes, idéale en résidence principale ou secondaire à 10 min des commerces et écoles (de la maternelle au collège).
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, une chambre, WC séparés.
Étage : Palier, 3 chambres dont une rénovée, salle de bain à remettre au goût du jour, grenier aménageable avec son authentique fumoir à jambon.
Dépendances : Belle cave voutée, Garage pour 3 véhicules + chaufferie fuel, atelier, vaste grange et 2 bâtiments d’anciennes écuries en excellent état, seconde grange à l’arrière (toiture partiellement à prévoir) et un grand abri pour garer voitures, engins agricoles,....
Grand terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers, terrasse intimiste à l’abri des regards, puits avec son magnifique mécanisme.
Confort : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels sur certaines ouvertures et bois sur les autres fenêtres, chauffage fioul, cheminée bois et poêle à bois.
Maison avec beaucoup de cachet, à rafraîchir et travaux de finition à l'étage et energétique pour remonter la note, offrant un superbe potentiel pour une grande famille aimant l’espace et la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1837261 - Réf Superimmo : ANVXZEILB
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 206 m²Année de construction : 1930
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 23 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
339 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 610 € / an
Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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VALERIE BOURACHOT - IAD

Siren : 497568477
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