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Vente maison 94 279 €
138,87 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Maisdon-sur-Sèvre (44690)
138,87 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Maisdon-sur-Sèvre (44690)
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- 679 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.'
EN EXCLUSIVITÉ VIAGER – Maison 138 m² - 2 chambres - Vente en viager occupé à Maisdon-sur-Sèvre
À découvrir : charmante maison de plain-pied construite en 1983 par ISM Montaigu, située dans un secteur recherché du vignoble nantais à Maisdon-sur-Sèvre, à proximité immédiate du bourg (commerces et services accessibles à pied).
Description du bien :
- Entrée avec hall spacieux
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse
- Cuisine indépendante
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC indépendant
- Bureau indépendant de plus de 50 m² avec point d'eau et WC (idéal pour télétravail, activité libérale ou studio)
- Garage attenant (32 m²) + garage indépendant de 18 m²
- Jardin clos et arboré de 1 070 m², agréable et bien entretenu
Transports :
- Gare du Pallet à 9 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 20 min )
- Gare de La Haye-Fouassière à 10 min – Tram-train Liaisons régulières vers Nantes ( ligne Clisson/Nantes en 18 min ).
- Porte de Vertou à 20 min - Busway ligne 4 ( accès à Nantes centre en 19 min )
Conditions du viager :
- Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur
- Homme de 78 ans
- Bouquet : 94 279 € HAI
- Rente mensuelle : 500 €
Un investissement sécurisé, dans une commune agréable et bien desservie, offrant un cadre de vie recherché en sud-Loire.
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.
MAA
Bouquet 94 279 €. Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 83 279 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/10/2025 -
Réf. agence : GM18540-DURET - Réf Superimmo : ANVXZO9O9
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| Bouquet : 94 279 € | Rente : 500 € / mois |
| Prix au m² : 679 € / m² | Âge : 78 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138,87 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 070 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 3 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 000 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2025.
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