Vente maison 389 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lognes (77185)

iad France - Romain Denevert (06 46 49 08 70) vous propose : Venez découvrir cette grande maison mitoyenne, (138m2 environ au sol, 115m2 environ loi Carrez), située dans les hameaux de Lognes, quartier calme et résidentiel , à moins de 10min à pied de la gare RER A de Noisiel où de Lognes. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec rangement et accès garage, donnant sur une magnifique pièce à vivre lumineuse de 45m2 environ (possibilité de faire une 5 ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, permettant l’accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis exposés SUD. Deux salles d’eau dont une récente avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette indépendant. Trois chambres viennent compléter ce rez-de-chaussé. À l'étage une pièce palière avec espace de rangement et une chambre en sous-pente.
Terrain de 276m² environ.
Les plus: vous pourrez vivre de plain-pied, garage avec porte électrique, volets électrique, place de stationnement devant la maison, quartier résidentiel et calme, à deux pas de la forêt, à proximité des écoles, commerces..., 10mn à pied du RER A.
Bien RARE à la vente, contactez moi pour plus d'informations.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Denevert EI (ID 32371), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 841956568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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IAD FRANCE - ROMAIN DENEVERT

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