Vente maison 295 000 €

138 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87100)

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2 138 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gaétan Suchareau - iad

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Description

iad France - Gaétan Suchareau vous propose: Sublime Maison de Ville Rénovée – Limoges
Située dans un quartier calme et recherché de Limoges, cette superbe maison de ville datant de 1900 a été entièrement rénovée avec soin. Elle conjugue à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie raffiné et chaleureux.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 138 m²
Terrain clos et arboré de 280 m²
Maison sur trois niveaux, aucun travaux à prévoir
Agencement intérieur :
Quatre chambres spacieuses et lumineuses
Deux bureaux, idéaux pour le télétravail
Deux salles de bains contemporaines
Cuisine équipée avec espace repas
Salon cosy et salle à manger conviviale
Dressing
Jardin arboré avec abri de jardin
Prestations et confort :
Garage privatif pouvant accueillir deux voitures et une moto
Cave aménagée pour le rangement
Chauffage individuel (électricité, gaz naturel et bois)
Connexion fibre optique et télévision câblée
Interphone pour un accès sécurisé
Environnement et commodités :
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Quartier calme et agréable, offrant une excellente qualité de vie
Cette maison de ville allie élégance, fonctionnalité et emplacement idéal au cOEur de Limoges.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/05/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1755071 - Réf Superimmo : ANVXYFXGV

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 4,8%

295 000 €

7 juillet 2025

Baisse de 3,1%

310 000 €

2 mai 2025

320 000 €

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GAÉTAN SUCHAREAU - IAD