Vente maison 399 900 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

iad France - Nathalie Ruelle (06 15 70 05 50) vous propose : LIBOURNE CENTRE
Nous sommes dans une des plus jolies rues de Libourne, entre la gare et le centre-ville.
La maison est à la fois élégante, familiale et facile à vivre.
L'entrée dessert un joli hall d'où part l'escalier en bois.
D'un côté, un salon cosy, de l'autre une grande cuisine dînatoire où on se retrouve en famille et entre amis et où les enfants font leurs devoirs. En prolongement, depuis la petite véranda vitrée, on domine le jardin clos de murs en pierre et sa terrasse.
Dans les étages, cinq chambres permettent d'accueillir une famille et d'y aménager un espace bureau pour télé-travailler à l'écart du bruit de la maison.
On aime :
- le quartier prisé et la proximité des écoles, commerces, gare,
- les 156m2 environ habitables, ni trop grands, ni trop petits,
- le charme et la convivialité de la maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172

34 avis clients

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