Vente maison 549 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 982 €/m²
2 Parkings

Geoffrey TRAMEÇON - SAFTI

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Description

Dans un environnement recherché alliant le charme d'un quartier résidentiel à la proximité des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir cette maison des années 50 à fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, espace bureau, véranda baignée de lumière avec ses larges baies ouvrant sur un jardin sans vis-à-vis, buanderie et wc.
L'étage distribue quatre chambres et une salle d'eau.
Un vaste espace de stockage pouvant faire office de garage ou de suite parentale peut s'envisager. Terrain piscinable. Place de parking.
Un bien évolutif idéal pour du principal ou du secondaire à seulement cinq minutes en vélo de la plage de Tanchet et à proximité des commerces.
Pour vous accompagner Geoffrey Trameçon 06 30 05 57 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140 - SAFTI – TRAMEÇON Geoffrey, Conseiller indépendant

Publiée le 19/08/2025 - Réf. agence : 1516149 - Réf Superimmo : ANVXZAXB9

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 3 982 € / m²

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138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 315 m²	2 Parkings
Année de construction : 1960	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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