Vente maison 650 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Cette villa d'une architecture contemporaine,est pensée pour votre bien-être Plain-pied ultra-fonctionnel et 54 m² de pièce à vivre toute en lumière de la Cuisine américaine avec îlot central au séjour équipé d'une cheminée pour les soirées cocooning. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (récent et présent dans toutes les pièces) Buanderie/cellier attenant . Un côté nuit généreux : Suite parentale avec salle d'eau privative (parquet pont de bateau pour une touche marine), dressing et WC séparés. 3 chambres supplémentaires avec placards intégrés, desservies par une salle de bain spacieuse (douche à l'italienne + baignoire encastrée). Un extérieur en mode "vacances permanentes" : Les terrasses carrelées sous avant-toit proposent un espace ombragé pour les repas en plein air La piscine ronde et chauffée avec douche extérieure plus le terrain de pétanque reflètent l'esprit accueillant du lieu pour la famille et les amis, sous le soleil du Bassin. Arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant, sans effort. Carport design pour 2 véhicules ou bateaux, + abri de jardin pour ranger le matériel. Le tout à l'abri des regards et du bruit, pour une tranquillité absolue ! Contacter Arnaud au 0658022471, spécialiste de Lège Bourg, pour organiser une visite sur cette nouveauté où il sera difficile de ne pas vous projeter! DPE en cours d'établissement. Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

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Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 710 € / m²
Taxe foncière : 1 797 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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