Vente maison 399 000 €

138,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Pian-Médoc (33290)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Pian-Médoc, maison familiale avec 4 chambres, 2400 m² de terrain + 7800 m² loués (880¤ par mois).
Découvrez cette maison familiale située au Pian-Médoc, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un beau potentiel.
La maison dispose de :
4 chambres, un bureau, et une pièce supplémentaire de 8.5 m²
Un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine
Une salle de bain et un WC indépendant
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son charme.
Son atout majeur : en plus de la parcelle principale de 2 400 m², la propriété inclut 7800 m² de terrain actuellement loués depuis plus de 30 ans, rapportant 880 ¤ de loyer mensuel.
Une opportunité rare qui combine achat immobilier et rentabilité locative dès le premier jour.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, restaurants, cinéma, accès rapide à Bordeaux), cette maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution et d'investissement.
C'est le compromis idéal entre qualité de vie, espace et rentabilité.
Alors contactez moi vite pour une visite! 06 08 228 328. Cyril MICHEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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AGENCE DE BORDEAUX-NORD-MÉDOC

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