Vente maison 299 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lavau (10150)

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Sous compromis
2 167 €/m²
1 Garage

Du coté de chez vous

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Description

A Lavau, proche de Troyes, découvrez un pavillon de 2004 entièrement de plain-pied, pensé pour allier confort et fonctionnalité
Un espace de vie clair, ouvert, accueillant
Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un ensemble fluide, chaleureux, où il fait bon recevoir
Le vrai coup de cœur ? Une véranda de 36 m2, baignée de lumière, véritable pièce à vivre à l’année. Un espace à s’approprier selon ses envies : salon cosy, atelier, salle de jeux ou jardin d’hiver…
Côté nuit : simplicité et confort
Trois chambres bien proportionnées et une salle d’eau viennent compléter cet ensemble harmonieux, sans escalier, sans perte d’espace, pour une vie facile, à tout âge.
Un extérieur à vivre pleinement
La parcelle de 952 m2 offre aussi un vaste espace de stationnement pour plusieurs voitures à l’intérieur de la propriété ainsi qu’un garage avec porte automatisée
Le « clou du spectacle » : une piscine protégée par un dôme amovible, pour profiter des baignades en toute sécurité, même hors saison.
Un bien rare à découvrir sans tarder
Que vous cherchiez la praticité d’un plain-pied, l’agrément d’une grande véranda, ou le plaisir d’une piscine privée à deux pas de Troyes, ce pavillon coche toutes les cases.
C’est avec plaisir que nous ferons découvrir ce bien rare !

Publiée le 06/07/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 2314 - Réf Superimmo : ANVXYZ9XW

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	138 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 952 m²
1 Garage	Année de construction : 2004
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 509142071 - N° de carte professionnelle : CPI 1001 2018 000 024 055