Vente maison 279 900 €

138 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000) - La Source

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2 028 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Nestenn Olivet

81 avis

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Description

Maison familiale avec sous-sol complet, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé d'Orléans Sud (45100) La Source. Cette demeure chaleureuse et fonctionnelle est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le séjour donne directement sur un patio accueillant, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement astucieux. A l'étage, deux chambres supplémentaires lumineuses, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une mezzanine de 27 m² propose diverses possibilités d'aménagement, que ce soit en coin détente, salle de jeux ou en quatrième chambre. Le sous-sol complet constitue un atout indéniable, avec lingerie, cave, cellier, bureau et rangements, facilitant ainsi l'organisation du quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'une grande terrasse sans vis-à-vis. De plus, les panneaux solaires installés sur le toit permettent de générer un revenu complémentaire tout en contribuant à la transition énergétique. Une maison prête à accueillir votre nouvelle vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : RA1232 - Réf Superimmo : ANVXZSD3M

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 672 m²	4 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Siren : 892695818 - N° de carte professionnelle : CPI 41012021000000002

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