Vente maison 520 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

LA SEYNE-SUR-MER / LIMITE SIX-FOURS – VILLA INDIVIDUELLE AVEC DEUX LOGEMENTS + PISCINE + VUE DÉGAGÉE.
Villa individuelle traditionnelle d'environ 138 m², implantée sur un terrain arboré de 805 m², dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des axes permettant de rejoindre facilement Six-Fours comme Toulon.
La maison se compose de deux logements (communiquants par intérieur). En rez-de-chaussée, un appartement d'environ 50 m² offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit et un bureau, permettant d'envisager un réel potentiel locatif ou d'accueillir un membre de la famille en toute indépendance. À l'étage, le logement principal dispose d'une superficie de 85 m² et se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Une très jolie terrasse d'environ 26 m² prolonge agréablement l'espace de vie et profite d'une vue dégagée avec de beaux couchers de soleil.
Piscine, espaces extérieurs agréables et possibilité de stationner plusieurs véhicules. L'environnement est paisible et la maison bénéficie d'une très belle luminosité.
Un bien offrant des configurations multiples, idéal pour un projet familial ou pour combiner résidence principale et location.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2119.00 et 2867.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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