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Vente maison 245 600 €
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Loire (37140)
138 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Loire (37140)
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- 1 780 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 10 parkings
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Langeais(37130) et Bourgueil(37140) venez découvrir cette belle maison en pierre
typique des bords de Loire : C'est une exclusivité Dr House-Immo !
Vous apprécierez ses murs épais, ses poutres massives et le charme de ses éléments anciens.
Il y a une quinzaine d'années, la maison a fait l'objet d'une importante rénovation avec, en particulier, une nouvelle couverture en ardoise naturelle, des huisseries double-vitrage et une pompe à chaleur.
Le rez-de-jardin comprend une entrée, une cuisine indépendante avec un ancien four à pain, un beau séjour avec poutres et cheminée, une buanderie et des toilettes avec lave-main.
À l'étage un couloir avec boiseries dessert trois chambres et une grande salle d'eau avec double-vasque, douche italienne et toilettes.
Au dessus, les deux beaux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement.
Une grande dépendance ancienne fait face à la maison. Idéale pour le stockage, elle comprend deux granges et une pièce centrale. Elle pourrait aussi y accueillir une activité artisanale ou un atelier d'artiste.
Sur le terrain arboré et partiellement clos d'environ 3300m², vous trouverez des arbres fruitiers et deux puits.
Ce bien se situe à seulement 25 minutes (33km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000)
par A85 gratuite et à 11 minutes (11km) du CNPE Chinon (EDF).
Le prix de vente est de 245.600 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique (C indice 176) et GES (A indice 5). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 103476DHI1883 - Réf Superimmo : ANVXZBGQS
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| Prix de vente : 245 600 € | Prix au m² : 1 780 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 300 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 10 parkings | 1 terrasse |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2023.
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