Vente maison 388 500 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Maison à fort potentiel à Gujan-Mestras – À vos projets !
Envie de donner vie à un nouveau chez-vous ? Cette maison d'environ 100 m² située à Gujan-Mestras n'attend que votre inspiration ! Construite en 1979, elle offre de belles surfaces et une base saine pour les amateurs de rénovation.
À l'intérieur, vous trouverez :
- cuisine indépendante aménagée et équipée
- un salon convivial avec cheminée, parfait pour des moments partagés
- une salle de bain et wc indépendant
- une dépendance attenante et aménagée en T2 d'environ 38 m² – idéale pour un ado, une location ou un bureau à domicile
Un garage indépendant de plus de 30 m² pour vos outils, vélos, voitures ou projets de bricolage
Le tout sur une belle parcelle arborée, prête à accueillir potager, terrasse ou coin détente
Les plus : un vrai potentiel, un grand terrain, et la liberté de créer un intérieur à votre image.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour une visite et venez imaginer la maison de vos rêves !
Référence agence : 3417

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Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 815 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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BROUSTAUT IMMOBILIER

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