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Vente maison 280 800 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guipavas (29490)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Guipavas (29490)
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- 2 035 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel, au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison familiale 4 chambres à Guipavas, en impasse
Située dans un quartier résidentiel de Guipavas, en impasse, cette maison des années 70 de 138 m² habitables, bâtie sur un terrain clos de 625 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme, sécurité, ainsi que proximité des transports et commodités.
Construite sur sous-sol complet avec deux garages, elle vous accueille par quelques marches avant de dévoiler au premier niveau de vie : une cuisine, un double salon-séjour traversant avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant.
À l'étage supérieur, vous découvrirez deux grandes chambres et une seconde salle d'eau. Chacune des pièces de l'étage bénéficie d'un grenier attenant, offrant des espaces modulables selon vos envies.
La structure est saine et solide, construite en dalles béton à chaque niveau, ce qui en fait une base fiable pour tous vos projets de réaménagement.
Vous profiterez également d'une exposition sud-ouest, d'un petit balcon côté ouest, et d'un jardin arboré.
À noter : des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance, mais le potentiel est indéniable !
Une maison fonctionnelle, bien située, à remettre à votre goût, pour accueillir votre vie de famille.
Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.903402
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340936414643 - Réf Superimmo : ANVXYEHEE
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Prix de vente : 280 800 €  | Prix au m² : 2 035 € / m² |
10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 625 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au fuel, au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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