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Vente maison 357 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grand-Fayt (59244)

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  • 2 587 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
Bruyère Immo

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Description

? Vivez au calme, en harmonie avec la nature… et presque sans facture d'électricité !
À Grand-Fayt, découvrez ce pavillon individuel de caractère de 140 m², posé sur plus de 3 000 m² de verdure, avec étang, verger, terrasse, et panneaux solaires pour une autonomie énergétique quasi totale. Confort moderne, charme authentique et vue imprenable sur la campagne… le coup de coeur est assuré ! ?
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dressing neuf vous mène vers une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée neuve, alliant confort et modernité. Deux belles chambres, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées pleines de charme, idéales pour accueillir famille ou amis.
À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix avec vue dégagée sur la campagne, vous offre : une superbe terrasse, un bel étang, un verger, une cour macadamisée, un grand carport et un garage.
Les atouts qui font la différence :
Construction de qualité
Cuisine et dressing d'entrée neufs
Poêle à pellets neuf
Portail électrique neuf
Panneaux solaires rendant la maison quasiment autonome en électricité
Possibilité de rétablir la géothermie
Citerne de récupération des eaux pluviales
Une propriété qui conjugue charme, confort moderne, autonomie énergétique et cadre naturel exceptionnel. naturel exceptionnel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : VM33799 - Réf Superimmo : ANVXZ9P5H
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 2 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 4 chambresVue dégagée
2 garages - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 2006Cuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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