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Description
Venez découvrir cette maison du 19éme siècle située au cœur de la commune de Gémeaux à quelques minutes à pieds de la gare et 19 min de Dijon Toison d'or.
D'une surface d'environ 138m² sur 2 niveaux, elle se compose au rdc d'une cuisine, d'un salon avec plafond à la française, sol en pierre de Bourgogne et cheminée d'époque, d'un grand séjour lumineux avec une grande baie vitrée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage on découvre une mezzanine donnant sur le séjour avec ses poutres apparentes pouvant faire office de bureau, espace détente, salle de jeux...de 3 chambres de 25,14m² et 12m² avec poutres apparentes.
En annexe:
-Une dépendance à rénover avec beau potentiel sur une surface totale au sol de 120 m ² sur 2 niveaux
-3 caves
-Un vaste verger de 2863m² qui se situe à quelques minutes à pieds de la maison (non constructible)
-Un pigeonnier
Le tout sur un terrain de 369m²
Prévoir travaux de rafraichissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle GONÇALVÈS, Tél. : 06 15 09 34 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881 810 576SAFTI – GONÇALVÈS Cyrielle, Conseiller indépendant
Publiée le 23/03/2024 -
maj le 27/03/2024 -
Réf. agence : 1274984 - Réf Superimmo : ANVXV9Q4H
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €
Prix au m² : 2 167 € / m²
138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 369 m²
Année de construction : 1850
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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