Vente maison 395 200 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Garéoult (83136)

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2 864 €/m²
1 garage - 5 parkings

SWEET HOME

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Description

A vendre, avec vos agences Sweet Home, sur la commune de GAREOULT, dans un environnement calme et paisible, en bout d'impasse, maison édifiée sur un terrain plat de 1200 m² piscinable et en partie clos. Cette maison d'une surface habitable de 110 m² offre de plain-pied: un séjour donnant sur une véranda exposée plein sud, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de 6.5 m² à terminer (salle d'eau et /ou dressing) et un garage attenant. A l'étage, avec entrée indépendante, un appartement de type 2 de 28m² avec terrasse . L' appartement est actuellement loué 650 euros /mois charges comprise (fin du bail le 31/07/2026) Equipements : fenêtres pvc double vitrage , poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour et le T2. Fosse septique aux normes et possibilité d'extension. Sophie humbert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882278278 - Draguignan.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 4090 - Réf Superimmo : ANVXZ3RTT

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Caractérisques

Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 2 864 € / m²
Taxe foncière : 2 145 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	1 garage - 5 parkings
Année de construction : 1979	Climatisation
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Siren : 512736448 - N° de carte professionnelle : CPI83012018000027905