Vente maison 245 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 775 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Karine FLEURIAU - SAFTI

06 33 08 90 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU à 7 min de Fontenay-le-Comte : venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 138m2 environ sur un terrain arboré et paysagé de 998m2.
Il se compose : d'un préau, d'une arrière cuisine, d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec sa cheminée insert bois, son accès sur la terrasse au coeur de son agréable jardin fleuri.
Dans la continuité : une suite parentale avec une salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette) et son dressing. Un couloir dessert un wc avec lave-mains, 3 chambres sur parquet flottant avec placards ainsi qu'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviette).
Une dépendance de 30m2 environ et une allée en enrobé complète les prestations de la maison.
Technicités : ouvertures/fermetures en alu, volets PVC, pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique, VMC, tableau électrique refait à neuf+ cheminée insert bois neuve.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230 - SAFTI – FLEURIAU Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 13/05/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1470733 - Réf Superimmo : ANVXYIBMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 775 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 998 m²	3 Parkings
Année de construction : 1983	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 1,6%

245 000 €

9 juillet 2025

Baisse de 2,4%

249 000 €

13 mai 2025

255 000 €

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