Vente maison 358 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Florentin (81150)

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2 594 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

158 avis

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Description

En exclusivité. A seulement 13 minutes d'Albi, charmante fermette de caractère avec belles dépendances et terrain de 6000 m² ! Située dans le secteur ouest d'Albi, cette ancienne et charmante fermette d'environ 138 m² (surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE) et 181 m² de surface utile totale (dont une cave/chaufferie de 36 m²) située sur un beau terrain dominant de 6000 m², agrémenté d'une vaste étable et d'un grand hangar. La maison offre une distribution fonctionnelle et accueillante : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes attenantes. - A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une de plus de 20 m² avec un espace dressing. Une autre chambre, accessible par quelques marches, se situe dans des combles aménagées de plus de 19 m². Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. Les dépendances comprennent notamment un car-port et du stockage sur le côté gauche de la maison ainsi qu'un grand hangar (de 137 m²) et une ancienne étable (de 127 m²), tous deux en excellent état, ainsi qu'une cave. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 2685 - Réf Superimmo : ANVXX3MN9

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 594 € / m²
Taxe foncière : 1 323 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m²	10 Parkings
1 cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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