Superimmo
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Vente maison 495 000 €
138 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Farges (01550)

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  • 3 587 €/m²
  • Exclusivité
  • 8 Garages
ADN IMMO

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Description

A VISITER RAPIDEMENT
L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie grange gessienne du 19eme siècle sur la commune de Farges. Construite sur une parcelle de 820 m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, bureau, dressing, salle de bain et WC. En complément, une grange attenante, une ancienne écurie et garage d'une surface de 250 m2 (Possibilité de créer 3 niveaux).
Idéalement située. Dans un environnement calme. Travaux de rénovation à prévoir.
DPE: G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'270 et 5'778 Euros/ an.
Surface : 138 m2
Prix du bien : 495'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/7/2025
Consommation énergie primaire : 683 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 582 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail:

Publiée le 15/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1513 - Réf Superimmo : ANVXZAG6C
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 818 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
8 GaragesAnnée de construction : 1850
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
683 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 4 270 € / an
Maximum : 5 778 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Siren : 828730663
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