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Vente maison 380 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Escource (40210)

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  • 2 754 €/m²
Côté Patio Immobilier - Ychoux

Côté Patio Immobilier - Ychoux

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Description

A seulement 25 minutes des plages et 1 heure de Bordeaux comme de Bayonne, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme et aux prestations rares sur le secteur ! Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas de l'A63 et à 10 minutes de Labouheyre (commerces, gare,...), elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par un grand cellier, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir famille et amis. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : un excellent classement énergétique (B), double vitrage, pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, climatisation réversible à chaque niveau et panneaux solaires en autoconsommation avec revente. Vous profitez ainsi d'une maison à la fois agréable à vivre et économique au quotidien. Et l'extérieur va vous faire craquer : un terrain clos de 1 250 m² parfaitement entretenu, deux terrasses idéales pour recevoir, un arrosage automatique, un double garage, un abri de jardin? et surtout une superbe piscine traditionnelle chauffée au sel avec régulateur de PH et douche solaire, qui deviendra le coeur de vos étés en famille ou entre amis. C'est une maison clé en main, rare sur le marché, qui combine emplacement, confort et prestations haut de gamme. Un véritable coup de coeur garanti ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V-6-1181 - Réf Superimmo : ANVXZFLUH
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 754 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Plain-pied
Année de construction : 20041 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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