Superimmo
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Vente maison 283 500 €
138,83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Erdre-en-Anjou (49220)

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  • 2 042 €/m²
  • 4 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

4400 - Entre Candé et Le Lion D'Angers !
Coup de coeur assuré ! Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 138 m² habitables sur un terrain de 1.8 hectare.
Maison principale : cuisine équipée, 3 chambres, séjour de 42 m² avec cheminée, SDB, arrière-cuisine, grenier, chaufferie.
Dépendances : ancienne écurie, hangars.
Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'hébergement équestre.
À 15 minutes du Lion d'Angers et 30 minutes d'Angers.
Prévoir travaux.
Jonathan Régnard Agent commercial indépendant RCS 808489769
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHARRIER IMMOBILIER : Jonathan REGNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 4400-CHARRIERIMMO49 - Réf Superimmo : ANVXYOGTW
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 2 042 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138,83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 18 000 m²Orientation : Sud
Vue dégagée4 Garages
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 430 € / an
Maximum : 7 380 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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