Superimmo
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Vente maison 343 750 €
138 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epernon (28230)

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  • 2 491 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (22 m²)
  • Cuisine de 9 m²
  • Piscine
L'Agence Baudoin

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Description

Charmante maison lumineuse avec piscine – quartier résidentiel recherché à Épernon
L'Agence Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ
Située dans une zone résidentielle très prisée d’Épernon, à proximité immédiate des écoles et du collège, cette maison pleine de charme, décorée avec goût, offre un cadre de vie paisible et recherché à seulement 10 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en moins d’une heure.
Au rez-de-chaussée,
une pièce de vie traversante et lumineuse de 34 m² avec cheminée à foyer ouvert créée une atmosphère chaleureuse, vous trouverez un salon/salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée.
Une véranda de 22 m², baignée de lumière, prolonge l’espace vers le jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
On y trouve également une chambre avec dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu’une buanderie, offrant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage,
une pièce palière de plus de 8 m², pouvant faire office de bureau, dessert deux chambres de 18 et 15,5m2; une salle d'eau moderne avec wc.
A l’extérieur,
sur un terrain de 470m2, vous trouverez une magnifique terrasse carrelée qui invite à la détente avec une piscine à coque progressive de 4x7 m, un chalet de jardin en bois, et un jardin paysager parfaitement entretenu.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout; bénéficie d’une exposition plein sud, gage de luminosité et de confort tout au long de l’année; menuiseries pvc double vitrage récentes.
Cette propriété séduira ceux qui recherchent une maison familiale élégante, alliant calme, proximité de toutes commodités et aucuns travaux.
Contactez l'Agence Baudoin pour organiser une visite

Publiée le 30/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86369707 - Réf Superimmo : ANVXZRZ5I
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Caractérisques
Prix de vente : 343 750 €Prix au m² : 2 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²Piscine
Vue dégagée, sur jardinVeranda (22 m²)
Année de construction : 1981Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 9 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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