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Vente maison 397 500 €
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eaunes (31600)
138 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Eaunes (31600)
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- 2 880 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EAUNES à 25 minutes de centre Toulousain.
Venez découvrir cette belle maison familiale de 138 m² habitables comprenant 5 pièces principales avec sa piscine et son grand terrain de 1500m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage, un espace bureau dessert deux jolies chambres donnant accès à une terrasse ensoleillée, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC. Vous bénéficierez également de combles pratiques, parfaits pour le rangement.
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours :
oUne terrasse couverte de 27 m² environ et une seconde terrasse de 25m² environ non couverte.
oUne piscine sécurisé sans vis-à-vis,
oUn garage spacieux de 40 m²,
oUn abri voiture,
oEt un magnifique terrain plat et arboré de 1500 m².
Contactez moi pour programmer une visite ! Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1420 € - montant maxi : 1970 €.
Conseiller en immobilier : AGOUDJIL Marine (EI).
RSAC : 933990954.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 21/05/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 8243 - Réf Superimmo : ANVXYKG62
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| Prix de vente : 397 500 € | Prix au m² : 2 880 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 138 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 510 m² |
| Piscine | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: radiateurs |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 67 15 48 98
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