Vente maison 459 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: Située à Draguignan, cette magnifique maison de 138 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1998,
Cette maison de 6 pièces comprend 4 belles chambres, 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur. L'espace de vie se compose d'une salle à manger donnant sur une terrasse couverte où vous pourrez partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
La maison est équipée de l'essentiel pour votre confort, avec notamment la fibre optique, la climatisation et le terrain est entièrement clôturée.
Profitez également d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le terrain de 908 m² offre un bel espace extérieur arboré d’oliviers, de figuier.
Idéalement située à Draguignan, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception offrant confort, sécurité et qualité de vie.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie JACQUOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 839732724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 326 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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MÉLANIE JACQUOT - IAD

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