Vente maison 469 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

Située dans un quartier calme et résidentiel de Draguignan, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 1998 offre environ 138 m² habitables, dont un studio indépendant de 34 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux de 30 m² et d'une cuisine indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte de 10 m², donnant sur une partie du jardin. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie ainsi qu'une quatrième chambre indépendante, idéale pour recevoir ou pour un espace bureau. Le studio, entièrement indépendant, dispose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse pavée donnant sur une piscine coque (8,4 m x 4,2 m, fond plat de 1,50 m), parfaite pour les journées d'été. Côté annexes : un garage servant de local technique et de stockage, un abri de jardin et un abri voiture complètent les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet avec revenus locatifs. A visiter sans tarder ! A noter que la maison ne sera libre qu'en janvier 2026. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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