Vente maison 270 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dampierre-Saint-Nicolas (76510)

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1 957 €/m²
Exclusivité

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Description

Découvrez sans tarder cette magnifique maison de 138 m2 habitables, l'endroit idéal pour votre famille. Érigée sur un sous-sol total offrant de multiples possibilités (garage, stockage, atelier...), elle allie confort moderne et charme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour-salon, véritable pièce maîtresse réchauffée par un poêle à granulés performant, gage d'économies et d'ambiance cocooning. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage est dédié à l'intimité et au travail avec un bureau lumineux sur mezzanine et trois chambres supplémentaires, dont une s'ouvrant sur un balcon privé : parfait pour le café du matin !
À l'extérieur, profitez d'un très agréable jardin d'environ 1700 m2, un espace vert généreux pour les jeux d'enfants, les barbecues ou le jardinage.
Un cadre de vie privilégié vous attend !
Contactez-moi vite pour une visite : Stéphane Lejeune 0607305211

Publiée le 31/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : slmais01 - Réf Superimmo : ANVXZSA8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 957 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 745 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2000	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (1 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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