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20
Vente maison 300 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cuy (89140)
138 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cuy (89140)
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- 2 174 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maria Hary vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Terrain à Cuy**
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme située dans la commune de Cuy. Construite en 1970 sur un terrain de 1968 m², cette propriété respire le calme et la sérénité.
*Description des Pièces*:
Cette maison spacieuse de 138 m² vous propose 6 pièces réparties sur 2 étages et 1 sous-sol compartimenté. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une vaste terrasse carrelée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 actuellement utilisée en dressing, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. À l'étage, 2 belles chambres spacieuses offrant un espace privé confortable pour toute la famille ou les invités, 1 salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
*Avantages*:
- Sous-sol compartimenté d’environ 112 m², équipé d’un WC, d’une douche et d’une cuisine, prêt à accueillir vos projets.
- Vaste terrain, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
- Garages et parkings pour faciliter le stationnement.
- PAC hybride - PAC réversible.
- Doubles Vitrages - Volets Roulants électriques.
- Portail et Porte de garage automatique - Interphone.
*Commodités'
- Situé entre Pont-sur-Yonne et Sens.
- Ecoles maternelle et primaire sur place, Collège et Lycée à 10 minutes (Bus Scolaire).
Pas de travaux à prévoir.
Située dans un environnement préservé, cette maison saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial.
N'attendez plus pour visiter cette demeure d'exception à Cuy. Un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1868651 - Réf Superimmo : ANVXZOEQS
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Prix de vente : 300 000 €  | Prix au m² : 2 174 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 968 m² | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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