Vente maison 349 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Crusnes (54680)

iad France - Fabio Cirilli vous propose: MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET GARAGE À CRUSNES
Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 70 rénovée de 138M² en plein pied avec sous sol située à Crusnes, offrant un cadre de vie paisible et confortable et proche de toutes commodités.
cette maison familiale offre un espace de vie agréable, dès l'entrée de 9M² vous accèderez à une pièce de vie de 44M² comprenant une cuisine équipée avec un salon lumineux et une salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. Vous pourrez vous diriger vers l'espace nuit comprenant 3 chambres de 12M en moyenne dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain et un toilette séparé sont également dans cette espace nuit.
Dans l'entrée vous pourrez accéder à un sous sol comprenant plusieurs pièces à aménager à votre convenance, salle de jeu, chambre ou salon de lecture. Une grande chaufferie buanderie de 13,5M² avec chaudière à condensation récente. un garage avec atelier de 45M² et accès jardin.
Plusieurs possibilités de stationnement devant la maison ainsi que d'aménagement extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabio Cirilli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944524792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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FABIO CIRILLI - IAD

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