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Vente maison 599 000 €
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Clansayes (26130)
138 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Clansayes (26130)
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- 4 341 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
06 95 08 56 79
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Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIEN D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE
Vous rêvez d'une maison dans un environnement au calme absolu et bénéficiant d'une vue à couper le souffle en plein coeur de la Drôme Provençale ?
N'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur le marché !
Outre sa situation géographique privilégiée et son terrain de 2737 m² piscinable (possibilité d'une piscine à débordement), cette habitation de 138 m² habitables vous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse en bois via une baie à galandage, un cellier, un salon / séjour de 41 m² directement ouvert sur le jardin également par une baie à galandage.
Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, 1 salle de bains et deux WC indépendants.
Afin de compléter la partie habitable, vous disposez d'un sous-sol de 151 m² (comprenant un double garage de 91 m² avec portes motorisées).
Ce potentiel laissera libre cours à vos besoins pour l'aménagement d'une salle de sport, une salle de jeux, un atelier, etc..
Vous êtes à 5 minutes en voiture de Saint Paul Trois châteaux, de ses commerces et écoles maternelles, primaires et collège (le lycée est à Pierrelatte).. Côté transports en commun, on trouve la gare de Pierrelatte à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 9 km. Le golf de Clansayes se trouve à 3 minutes en voiture.
Les plus: Le poêle à bois, la climatisation réversible (cuisine, salon et chambres), l'adoucisseur d'eau, les volets électriques sur toutes les ouvertures, le store banne électrique, le portail électrique avec Visiophone, les moustiquaires aux fenêtres, la vue panoramique et les levers de soleil inoubliables.
Prix : 599 000 euros - Ref : 1016
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. 0695085679
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 553 463 Romans sur Isère
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 04/06/2024 -
Réf. agence : 1196-K2IMMO - Réf Superimmo : ANVXVNJRK
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 4 341 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf
| 138 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 737 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 Garages | Année de construction : 2001 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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