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Vente maison 275 000 €
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cherrueix (35120)
138 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cherrueix (35120)
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- 1 993 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante longère en pierre au calme, proche de Dol-de-Bretagne Située dans un cadre paisible à Cherrueix, cette belle longère en pierre allie charme de l'ancien et confort, tout en offrant un accès rapide à la quatre voies et à Dol-de-Bretagne. D'une superficie de 138 m² au sol, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un salon de 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial avec poêle à bois donne accès à une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et à l'abri du vent. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et un grenier aménageable de 27 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant avec porte sectionnelle, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et buanderie. Le tout sur un terrain clos de 426 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Assainissement neuf! Un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, à deux pas des commodités ! (DPE: E-301 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC (Prix : 260 000 euros hors honoraires) (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 02/07/2025 -
Réf. agence : 10201 - Réf Superimmo : ANVXY9Y1R
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 1 993 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 426 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Terrasse |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
3 790 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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