Vente maison 210 970 €

138 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Chémery (41700)

iad France - Christophe Cohn vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Chémery
Vous recherchez une maison pleine de charme dans un village paisible, à proximité des commodités et des activités de loisirs ? Cette maison à Chémery est faite pour vous ! Située sur un terrain de 722m², cette maison de village d’environ 138m², construite en 1980 et en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée, un entrée spacieuse, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d’eau avec un WC, une buanderie et une cave en sous sol,
A l'étage se compose de deux chambres, un espace de vie spacieux, une salle de d’eau, un WC et un palier spacieux en espace de rangement et un bureau.
L'exposition est idéale à l'Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs de vie en plein air, le terrain aménagé vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Les équipements de confort et de sécurité sont présents : câble TV, fibre optique, interphone, système de chauffage individuel, climatisation réversible, ventilation mécanique, alarme, etc. De plus, vous disposez d'un garage et d'une place de parking pour stationner en toute tranquillité.
Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas : stade, boulodrome, tennis, commerces et services à 200m, écoles primaires à quelques pas, zoo de Beauval à 17km, etc. De quoi combler toute la famille en termes d'activités et de loisirs.
Cette maison requiert quelques petit travaux pour la personnaliser à votre goût et en faire un cocon chaleureux pour accueillir vos proches. N'hésitez pas à visiter cette belle maison de village à Chémery, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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CHRISTOPHE COHN - IAD

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