Vente maison 280 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-la-Palud (01320)

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous présente cette maison de 148 m2 habitable comprenant une véranda et son sous sol aménagé en partie . Vous bénéficiez aussi d'un garage , le tout sur une parcelle arborée de 631 m2 environ .
Cette maison à été rénovée et bien entretenu au fil du temps .
Vous découvrirez , une entrée , un salon séjour avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda de 22 m2 qui s ouvre entièrement sur le jardin , vous trouverez une salle d'eau neuve , un wc , et 3 jolies chambres de 11 et 12 m2 toutes avec placard .
Au sous sol , vous trouverez une grande chambre de 26 m2 avec une salle d'eau et wc , une buanderie .
Un espace de 16 m2 , un garage de 27 m2 et une cave complètent le sous sol .
Chauffage par poêle à granulés et convecteurs électrique dans les chambres , isolation toiture en laine de verre soufflée , fenêtres double vitrage PVC , volets roulant solaires posés en 2025 , adoucisseur d'eau , maison reliée à la fibre .
Pas de travaux à prévoir .
Portail motorisé , belle cour d accès entièrement dallée pour 3 véhicules .
Secteur calme et à 5 min à pieds école primaire maternelle . Accès boulangerie , superette à pieds.
A 10 min d Ambérieu en Bugey et de sa gare et 12 min de Meximieux .
Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous .
Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements
Référence agence : 2727

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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