Vente maison 165 600 €

138 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Champétières (63600)

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1 200 €/m²
5 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

GTI Immobilier AMBERT

108 avis

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Description

Maison en pierres 10 min d'Ambert, 2h de Lyon et 1h de Clermont-Ferrand située dans un secteur très calme, en bon état général, d'environ 138 m2 habitables avec du potentiel, comprenant :
au rez-de-chaussée : un séjour, un salon, une cuisine indépendante équipée, WC.
A l'étage un palier desservant 3 belles chambres lumineuses et une 4ème grande chambre aveugle avec rangements, salle d'eau WC. Chauffage bois et fuel. Toutes les fenêtres sont récentes.
Un grand garage ainsi que de nombreuses dépendances, atelier permettent d'abriter plusieurs voitures et avoir de l'espace de stockage.
Le tout sur une parcelle de 4000 m2.
Un havre de paix pour cette propriété à fort potentiel à ne pas rater !
Pour toutes informations, contactez Alice Rondeau au 06 47 47 18 01.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 18058-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZMRYA

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Caractérisques

Prix de vente : 165 600 €	Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 004 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	5 Garages
Cave	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

517 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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