Vente maison 202 500 €

138 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Castéra-Verduzan (32410)

À seulement quelques minutes du charmant village de Castéra-Verduzan, avec ses commerces, ses restaurants et ses thermes, se trouve cette maison gasconne de caractère d'environ 138 m², située sur un joli terrain de plus de 5000 m².
La maison nécessite une rénovation complète, mais offre un énorme potentiel pour ceux qui recherchent un projet authentique dans un cadre idyllique.
Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un salon avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un garage et de trois chambres. Les volumes laissent la place à une nouvelle configuration ou à une extension.
Sur le terrain se trouvent plusieurs dépendances, dont une ancien chai, étable, un poulailler et un hangar – idéals pour le stockage, les loisirs ou d'éventuels aménagements futurs.
La maison dispose encore d'un chauffage central au fioul, mais ce dernier nécessite également une remise à niveau.
Ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est sa vue panoramique sur la campagne environnante – un atout rare pour les amateurs de tranquillité, de nature et de liberté.
Une très belle opportunité de redonner vie à une bâtisse pleine de charme, au coeur d'une région prisée du Gers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 202 500 €

Prix au m² : 1 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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BELLE MAISON GASCONY

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